Nya regler av Attefallshus 2025. Välkommen 50 kvm!

Enligt den nya lagrådsremiss som regeringen nu presenterar kommer ytterligare förenklingar av reglerna för bygglov av Attefallshus 2025. Enligt förslaget som föreslås träda i kraft redan 1 december kommer hus upp till 50 kvm bli bygglovsfria utanför detaljplan.

Vi träffade bostadsminister, Andreas Carlson, i somras då han besökte vårt Attefallshus på Norrmalmstorg. Där diskuterade vi just utmaningarna vi ofta möter kring lagstiftningen och regler för Attefallshus och att det finns ett behov av att förenkla och förtydliga reglerna kring bygglov.

Nu är regeringens förslag för regler 2025 redo

Enligt förslaget ska en fastighetsägare utan bygglov kunna bygga en komplementbyggnad på 30 kvadratmeter inom detaljplan respektive 50 kvadratmeter utanför detaljplan.

"Krångliga regelverk hämmar i dag bostadsbyggandet. Fler bostäder behövs”, säger Andreas Carlsson i DI idag.

Förutom det ska även administrationen förenklas och processerna bli ekonomiskt billigare då ingen avgift behöver betalas till byggnadsnämnden.

Möjlighet att bygga ut även då byggrätten är nyttjad

För våra kunder som bygger fritidshus ligger de allra flesta just utanför detaljplanerat område. Det innebär att alla kommer ha rätt att bygga 50 kvm till – även då hela byggrätten redan är nyttjad.

Detta gör det möjligt för fler att nyttja ett uppskattat lantställe som börjar bli trångt. Nästa generation kan få ett eget fullt fungerande lantställe på samma tomt som den ursprungliga fastigheten, inte bara ett gästhus som tidigare.

Lättnader för tillbyggnad finns också med i förslaget. För våra kunder inom detaljplan innebär det att man kan bygga till 30kvm på huvudhuset utöver byggrätten redan vid nybyggnad.

Pressmeddelande från Landsbygds- och infrastrukturdepartementet

Regeringen går vidare med förslaget – Reglerna föreslås träda i kraft den 1 december 2025.

Säg hej till våra ”Carlsonhus”!

Namnet ”Attefallshus” kommer från bostadsminister Stefan Attefall som presenterade förslaget med bygglovsfria hus upp till 25 kvm 2014. Sex år senare justerade bostadsminister Per Bolund storleken upp till 30 kvm vilket då fick namnat ”Bolundare”. Är ”Carlsonhus” det nya namnet på 50 kvm tro?